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时隔8年 俊发城为云南再夺广厦奖
发布者:集团通讯    信息来源:快乐8平台    发布时间:2018-12-25      浏览次数:263
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  “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。12月25日,由中国房地产业协会、建设部住宅产业促进中心共同主办的“2018年中国建筑广厦奖”在京发布,快乐8平台俊发城N20地块斩获殊荣。这是本年度获广厦奖的云南唯一的开发企业和项目;也意味着时隔八年之后,云南再夺广厦奖。





  广厦奖评选,始于2006年10月。获奖项目必须以建设资源节约型、环境友好型的社会主义和谐社会和生态文明为宗旨,注重建筑的性能和绿色建筑的标准,做到规划设计水平高、环境质量好、工程质量优,是在推进住宅产业化、“四节一环保”和解决广大群众住房问题方面起示范、带动作用的项目。




历史背景 城市更新升级换代的代表性项目


  改革开放40年来,以城乡二元化为核心的中国社会经济发展障碍依然处于逐步消除中;对于以昆明为代表的西部边疆欠发达地区,这个消除历程还将有很长的道路要走。从国家层面来说,“城市更新”概念在2014、2015年后才逐渐清晰;而自1999年启动翠湖俊园开发开始,就把城中村更新改造作为主力阵地的快乐8平台,于2016年明确了其“城市更新综合服务商”的定位。
  截至目前,集团已逐渐形成一个完整的团队和一套完整的体系——能够通过城市改造更新达成政府、群众、企业的共赢;在昆明开创了“先安置、后搬迁、再拆迁”的城市改造更新模式并复制推广至全国。



  俊发城是俊发城市更新实践升级换代的代表性项目,2007年介入、2013年正式开工建设,主打的是片区旧城改造和综合配套服务。项目坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区,规划面积约4000亩,集抗战名人纪念馆、龙泉古镇、文化名人公园、现代完善医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、历史人文风情街区、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体。



获奖支撑 三星级绿色建筑设计标识认证


  

  早在2016年1月,中国城市科学研究会就授予俊发城N20地块“三星级绿色建筑设计标识证书”。认证认为,N20地块1-6号楼建筑面积约26万平方米,建筑节能率达50%;26.37%住户采用太阳能热水系统,73.63%住户采用空气源热泵系统;非传统水源利用率达7.05%;住区绿地率达40%。建筑住宅总面积199943.75平方米,占总建筑面积比例:75%;装修总套数1877套;占住宅总套数比例:100%。该地块涉及建筑已于今年8月底竣工并交付使用,目前入住率达95%。



  N20地块此次喜获广厦奖,代表的是俊发城整体项目的建筑性能规划设计标准和实际建设水准。通过分项分解,有以下几大方面对标准形成有力支撑:
  节地——N-20地块内共有6栋超高层,总建筑面积为26万平方米,占地面积约2.3万平方米,实现了1877户业主入住。开发过程中实现了土地社会增益和开发成本与消费成本的良性循环,最大限度提升了土地生态价值,促进了整个消费生态系统的良性循环。
  节能——伴随昆明房地产市场的发展及城市改造更新改造项目持续推进,住宅高度总体向上攀升,由此带来的建筑能耗增加,已成为业界关注的新焦点,高层住宅节能设计刻不容缓。N-20地块建筑围护结构构造形式为剪力墙结构,无透明屋顶、无架空楼板,建筑主朝向为南北朝向,无供暖及空调设备,自然通风。建筑根据《公共建筑节能设计标准》《云南省民用建筑节能设计标准》《太阳能热水系统与建筑一体化设计施工技术规程》《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》进行施工,为昆明创造出既舒适又利于可持续发展的绿色住宅。



  节水——根据我国现行供水情况及住宅用水情况,住宅建筑给排水主要有以下几个途径:尽可能利用太阳能用作住宅热水加热;合理利用市政管网余压,采用分区给水方式;采用节水型卫生器具,减少供水量,同时也减少供水能耗。N-20地块利用太阳能用作部分住宅热水加热,合理利用市政管网余压,采用分区给水方式,采用节水型卫生器具,有效减少了供水量和供水能耗。



  节材——N-20地块项目部对施工现场制定了相应的控制方案,方案包括控制目标、投入资金情况,采取相应管理措施,提高施工能源利用率;采用技术及管理措施,提高模板、爬架的周转次数,现场材料有序堆放,储存环境适宜;合理安排材料采购时间及批次;减少库存,对主材价格进行逐一调查及采购,施工过程中必须体现过程控制,包括检查记录、整改情况等。



  可再生能源利用——N-20地块采用太阳能供热系统及室内空气能热泵,全面推广太阳能热水系统与建筑一体化设计和施工,选用分体承压、二次循环技术的太阳能热水器产品,解决管路防冻、底层住户使用热水不方便,影响外观环境等问题。目前建筑顶部11层内用户使用太阳能热水,其他用户则使用空气热能泵。 

  此外,项目的公共卫生间冲厕、绿化浇洒及道路冲洗用水均采用市政再生水供给;雨水收集利用工程设计根据现场气候及降雨、水文地质、水环境、水资源、雨水水质、给水排水系统、建筑、园林道路、地形地貌、高程、水景、地下构筑物和总体规划等各种条件,充分考虑集蓄利用和各种渗透设施的优缺点及适用条件,通过水量平衡、水力计算和技术经济分析来确定方案,兼顾经济效益和社会效益。


文化基因 打造中国首座活的古迹和古镇


俊发城处于昆明北部原龙泉古镇的核心区域。龙泉古镇是昆明抗战文化和西南联大文化名人遗迹保存较为完整的区域,目前保留历史建筑28处,其中包含建筑大师梁思成、林徽因夫妇旧居,闻一多、朱自清旧居,哲学家冯友兰旧居等众多珍贵的名人遗迹。建设龙泉古镇文化旅游创意园,是当代昆明人对历史遗存进行保存的必要出路。



  2011年,昆明市、盘龙区政府把龙泉古镇定位为盘龙区国际人文交流中心,写入昆明市区域性国际中心城市支撑性项目,并列入《昆明市“十三五”文化、广电及体育事业发展规划》。根据规划,28项文物在近期逐一开展修缮工作,建设完成后将结合昆明抗战文化打造一系列的特色博物馆,形成一个博物馆群落对公众开放。今年11月1日闻一多纪念馆在俊发城闻一多公园内开工建设,就是最为重要和具体的体现。




  2011年9月,俊发城“一心一道七坊”的规划建设方案落定,与各方协作,充分调查,细致研究,以“尊重历史、传承原有文化特性”的原则,进行项目保护性开发;2013年9月,俊发城全国产品发布会召开,聘请台北101大厦李祖原设计团队,充分利用两岸三地的资源优势进行规划,将“打造中国真正的第一座活的古镇”;2015年8月,闻一多公园建成,俊发与社会多方合作,致力于将其打造为全国示范的民盟传统教育基地;随后,朱自清、闻一多故居、晋氏宅院修缮完成;梁思成、林徽因、闻一多、朱自清、冯友兰等名人故居的重建或修缮工作也将按既定时间表陆续展开。



  为更好地保护文物及历史建筑,俊发城一期特邀北京清华城市规划设计研究院进行保护规划设计,把梁思成和林徽因旧居修缮设立梁林公园,依托名人影响力组织展示高端论坛、会议等功能。同时对中国营造学社旧址保护修缮,将其建成博物馆用于龙泉古镇民居建筑文化的展示,对闻一多、朱自清旧居进行单体保护利用,建成爱国主义教育基地对游人开放。



  未来,快乐8平台将邀请更为专业的设计和施工单位参与合作完成文物保护修缮工作,使文物建筑作为城市景观存在,并成为向市民宣讲历史文化的载体和昆明抗战文化较集中的展示区域。同时,将文物建筑作为昆明重要的人文旅游资源之一,从而带动龙泉古镇的建设与发展。



文脉传承  传承西南联大文脉,引入云师大教育资源


  1937年11月1日,由国立北京大学、国立清华大学、私立南开大学在长沙组建成立的国立长沙临时大学在长沙开学。由于长沙连遭日机轰炸,1938年2月中旬,长沙临时大学分三路西迁昆明。1938年4月,改称国立西南联合大学。“内树学术自由之规模,外来民主堡垒之称号”,学校保存了抗战时期的重要科研力量,培养了一大批卓有成就的优秀人才,为中国和世界的发展进步作出了杰出贡献。



  1946年8月,三校复员北返后,西南联大师范学院留昆明联大旧址独立设置,定名国立昆明师范学院,1984年改称“云南师范大学”。为传承文脉,俊发城引入云师大教育资源,也解决了片区教育资源不足的问题。





  快乐8平台,将以实际行动不断助力人民美好生活,朝着“成为受尊重的城市服务商”这一企业愿景不断奋进,为人们提供更多的品质人居,助力城市建设。













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